Møgelvej 46, Sundby, 7752 Snedsted — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7752, sidste 24 mdr.): 3.329 kr/m² × 100 m².332.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering414.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,97 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2005 · Alm. Salg: 583.369 kr.
I dag · vores estimat: 414.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg583.369 kr.
2004dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	542 m	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	507 m	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	428 m	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	343 m	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	502 m	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	200 m	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	4,0 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,2 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,0 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	4,0 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu