Menu
For mæglere Log ind
Oddesundvej 180, Stagstrup
E

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Oddesundvej 180, Stagstrup

Landejendom · 125 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 3.698 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.757 kr/m².6.318.835 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddesundvej gns: 14.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 16.671 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.165.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.776.188 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,48 pct. siden okt. 2009
245k5,1M10,0M14,8M19,7M1992199720022006201020152019202331. okt. 2009485.000 kr.I dag · vores estimat2.165.426 kr.Markedet · 1992501.875 kr.Markedet · 19931.088.250 kr.Markedet · 1994737.625 kr.Markedet · 1996871.375 kr.Markedet · 19971.621.375 kr.Markedet · 1998750.000 kr.Markedet · 1999722.000 kr.Markedet · 2001346.250 kr.Markedet · 20022.455.375 kr.Markedet · 2003897.125 kr.Markedet · 2004426.125 kr.Markedet · 20052.510.250 kr.Markedet · 20061.410.875 kr.Markedet · 2007825.875 kr.Markedet · 20082.163.875 kr.Markedet · 2009245.125 kr.Markedet · 2010875.000 kr.Markedet · 20111.838.250 kr.Markedet · 2013869.625 kr.Markedet · 20143.362.125 kr.Markedet · 20151.258.125 kr.Markedet · 20164.028.375 kr.Markedet · 20174.218.250 kr.Markedet · 2018809.000 kr.Markedet · 20192.284.125 kr.Markedet · 20202.500.000 kr.Markedet · 20212.735.125 kr.Markedet · 20221.582.500 kr.Markedet · 20234.060.250 kr.Markedet · 20246.532.750 kr.Markedet · 2025866.625 kr.Markedet · 20261.931.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
  • 1957dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²833 m20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²2,2 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum
7752 Snedsted		120 m²3,0 km10-03-20245.700.000 kr.47.500 kr./m²
Snedstedvej 102
7752 Snedsted		141 m²3,0 km31-07-20252.210.925 kr.15.680 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum
7752 Snedsted		139 m²3,3 km30-06-2026495.000 kr.3.561 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå
7752 Snedsted		121 m²5,2 km05-03-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Vibberstoftvej 5
7752 Snedsted		110 m²4,9 km23-11-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²2,6 km07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²1,5 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Mosevej 40
7752 Snedsted		147 m²5,4 km22-05-20264.019.430 kr.27.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden