Hørvænget 2, Snoldelev

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 148 m².3.504.344 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.275.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1971okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	31 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	150 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	61 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Pilevænge 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	139 m	17-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnevænge 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	151 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	161 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	309 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev 4621 Gadstrup	136 m²	264 m	01-11-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	318 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	465 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu