Hørvænget 33, Ordrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.410 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 105 m².3.796.485 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.590.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,87 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013525.000 kr.
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	396 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	474 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	348 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	460 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	409 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	189 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	1,1 km	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	489 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	1,1 km	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,0 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu