Høstbuen 15

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.693 kr/m².4.243.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 29.022 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.360.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2020Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	127 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	255 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	95 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	60 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	167 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	429 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	416 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	188 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	614 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	657 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu