Høstbuen 31

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.959 kr/m².4.513.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 29.022 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.605.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.605.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	134 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	27 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	113 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	223 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	96 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	34 m	25-10-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	34 m	24-03-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	198 m	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²
Vinterbuen 20 2750 Ballerup	152 m²	140 m	19-11-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	437 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu