Høstbuen 41

Villa · 168 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2002. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.510 kr/m².4.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 29.022 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering5.513.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2105,23 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.513.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994Bygget
1993jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	118 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	54 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	95 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	190 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	67 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	78 m	25-10-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	78 m	24-03-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	380 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	344 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	153 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu