Høstbuen 85

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.830 kr/m².4.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 29.022 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.732.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	279 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	128 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	197 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	96 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	255 m	25-10-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	255 m	24-03-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	109 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	110 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	128 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	259 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu