Høsten Teglværksvej 101, Babberup, 4690 Haslev — Villa · 210 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.372 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².2.648.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.775.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	525 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Høsten Teglværksvej 37, Høsten 4690 Haslev	240 m²	2,7 km	16-10-2025	3.900.000 kr.	16.250 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	471 m	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	348 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	492 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	855 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	586 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	324 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	295 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	1,5 km	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu