Høsten Teglværksvej 39, Høsten, 4690 Haslev — Villa · 135 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 22.000 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.827 kr/m².2.489.050 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.049.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	2,3 km	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	2,2 km	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Høsten Teglværksvej 37, Høsten 4690 Haslev	240 m²	54 m	16-10-2025	3.900.000 kr.	16.250 kr./m²
Høstenvej 27, Høsten 4690 Haslev	152 m²	81 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	2,3 km	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	2,1 km	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	2,1 km	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	1,7 km	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	2,5 km	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	2,5 km	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu