Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Høsten Teglværksvej 89, Babberup

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 7.516 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
7516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².1.600.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.645.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden jan. 2001
250k725k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.277.624 kr.30. apr. 20191.750.000 kr.31. aug. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.645.322 kr.Markedet · 1992521.400 kr.Markedet · 1993474.760 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995546.700 kr.Markedet · 1996648.120 kr.Markedet · 1997667.810 kr.Markedet · 1998779.130 kr.Markedet · 1999793.430 kr.Markedet · 2000704.000 kr.Markedet · 2001896.280 kr.Markedet · 2002949.850 kr.Markedet · 2003966.350 kr.Markedet · 20041.025.640 kr.Markedet · 20051.076.130 kr.Markedet · 20061.389.630 kr.Markedet · 20071.474.110 kr.Markedet · 20081.424.170 kr.Markedet · 20091.364.000 kr.Markedet · 2010978.450 kr.Markedet · 2011999.790 kr.Markedet · 2012842.490 kr.Markedet · 2013803.880 kr.Markedet · 2014631.510 kr.Markedet · 2015895.730 kr.Markedet · 2016870.980 kr.Markedet · 2017901.120 kr.Markedet · 20181.247.180 kr.Markedet · 20191.223.420 kr.Markedet · 20201.259.500 kr.Markedet · 20211.571.460 kr.Markedet · 20221.689.710 kr.Markedet · 20231.708.850 kr.Markedet · 20241.722.820 kr.Markedet · 20251.669.360 kr.Markedet · 20261.839.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.277.624 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.277.624 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup
4690 Haslev		170 m²54 m22-05-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup
4690 Haslev		112 m²357 m22-07-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby
4690 Haslev		110 m²595 m31-07-20241.300.000 kr.11.818 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby
4690 Haslev		108 m²1,1 km28-05-20241.945.000 kr.18.009 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby
4690 Haslev		108 m²1,1 km13-04-20241.415.000 kr.13.102 kr./m²
Åvænget 29, Dalby
4690 Haslev		120 m²523 m16-10-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Daltoften 2, Dalby
4690 Haslev		108 m²1,1 km06-05-20251.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby
4690 Haslev		117 m²796 m14-02-20241.495.000 kr.12.778 kr./m²
Dalager 9, Dalby
4690 Haslev		108 m²1,2 km08-02-20261.618.000 kr.14.981 kr./m²
Heeringvej 46, Dalby
4690 Haslev		112 m²1,2 km14-06-20261.635.000 kr.14.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden