Høsten Teglværksvej 95, Babberup, 4690 Haslev — Villa · 148 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 18.491 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 18491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.627 kr/m².2.406.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.267.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	136 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	83 m	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Høsten Teglværksvej 37, Høsten 4690 Haslev	240 m²	2,4 km	16-10-2025	3.900.000 kr.	16.250 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	424 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	510 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	799 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	769 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	482 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	710 m	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	690 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu