Høstvej 4, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.189 kr/m².7.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstvej gns: 52.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.482.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 7, 1. 2920 Charlottenlund	120 m²	92 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	92 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th 2920 Charlottenlund	110 m²	412 m	20-08-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv 2920 Charlottenlund	111 m²	412 m	10-04-2026	7.250.000 kr.	65.315 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv 2920 Charlottenlund	112 m²	372 m	01-04-2026	8.675.000 kr.	77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv 2920 Charlottenlund	112 m²	372 m	16-05-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	225 m	26-02-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Holgersvej 12, 1. 2920 Charlottenlund	107 m²	392 m	12-02-2025	10.295.000 kr.	96.215 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv 2920 Charlottenlund	114 m²	349 m	04-11-2024	6.240.000 kr.	54.737 kr./m²
Christiansvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	115 m²	349 m	12-10-2024	6.995.000 kr.	60.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu