Høtoften 4

Villa · 258 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.024 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².1.964.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøtoften gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.056.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	25 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	46 m	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	245 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	220 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	519 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	886 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	490 m	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	611 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	219 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	787 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu