Høtoften 4, Smidstrup

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.578 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 118 m².2.317.874 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.552.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høtoften 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	34 m	22-01-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Kyse-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	180 m	21-04-2024	1.945.000 kr.	16.483 kr./m²
Sognevej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	1,4 km	04-07-2024	1.840.000 kr.	15.593 kr./m²
Overdrevsvej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	1,2 km	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Gyvelvej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	115 m²	1,3 km	01-04-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Smidstrup Strandvej 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	113 m²	1,3 km	18-07-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	1,5 km	08-07-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Erantisvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	125 m²	1,2 km	16-11-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Flad-Ager 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	448 m	15-06-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Stenvej 2B, Smidstrup 3250 Gilleleje	123 m²	1,4 km	04-10-2025	3.570.000 kr.	29.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu