Høtoften 6

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1341 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.986.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøtoften gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.862.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	65 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	87 m	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	497 m	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	536 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	909 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	312 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	115 m	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	615 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	1,2 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Skovvej 57 5400 Bogense	139 m²	284 m	08-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu