Menu
For mæglere Log ind
Høve Klitbo 10

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Høve Klitbo 10

Rækkehus · 124 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 2.473 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
2086 m²
Bebygget areal
2086 m²
Grundareal
2473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.031 kr/m².1.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 17.027 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.445 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.370.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,60 pct. siden jan. 2003
875k1,4M1,8M2,3M2,8M199620022005200820112014201720202023202631. jan. 20031.850.000 kr.30. apr. 20181.595.000 kr.I dag · vores estimat2.370.106 kr.Markedet · 1996875.316 kr.Markedet · 1999963.852 kr.Markedet · 2000926.776 kr.Markedet · 20021.210.860 kr.Markedet · 20031.478.204 kr.Markedet · 20041.147.000 kr.Markedet · 20051.873.020 kr.Markedet · 20062.384.644 kr.Markedet · 20072.379.064 kr.Markedet · 20081.472.996 kr.Markedet · 20091.591.912 kr.Markedet · 20101.430.712 kr.Markedet · 20111.362.636 kr.Markedet · 20121.128.400 kr.Markedet · 20131.456.752 kr.Markedet · 20141.385.824 kr.Markedet · 20151.165.352 kr.Markedet · 20161.227.848 kr.Markedet · 20171.243.348 kr.Markedet · 20181.679.580 kr.Markedet · 20191.406.160 kr.Markedet · 20202.000.988 kr.Markedet · 20211.727.816 kr.Markedet · 20221.687.640 kr.Markedet · 20232.499.964 kr.Markedet · 20241.868.432 kr.Markedet · 20252.156.856 kr.Markedet · 20262.206.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høve Klitbo 16
4550 Asnæs		114 m²37 m15-04-20252.595.000 kr.22.763 kr./m²
Høve Klitbo 14
4550 Asnæs		149 m²24 m09-04-20252.700.000 kr.18.121 kr./m²
Høve Klitbo 8
4550 Asnæs		93 m²13 m21-01-20261.655.000 kr.17.796 kr./m²
Høve Klitbo 31
4550 Asnæs		80 m²78 m21-04-20251.300.000 kr.16.250 kr./m²
Høve Klitbo 5
4550 Asnæs		73 m²31 m12-02-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Høve Klitbo 1
4550 Asnæs		72 m²13 m30-06-20251.200.000 kr.16.667 kr./m²
Høve Klitbo 2
4550 Asnæs		72 m²17 m15-04-20251.005.000 kr.13.958 kr./m²
Høve Klitbo 3
4550 Asnæs		71 m²23 m19-06-20241.095.000 kr.15.423 kr./m²
Liljevænget 4
4550 Asnæs		93 m²3,0 km16-12-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²
Garboparken 39
4550 Asnæs		102 m²3,6 km28-06-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden