Høve Klitbo 15, 4550 Asnæs — Rækkehus · 178 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 2.473 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 2086 m²
Bebygget areal: 2086 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².1.990.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 17.027 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.445 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1952-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.075.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,45 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 14 4550 Asnæs	149 m²	7 m	09-04-2025	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Høve Klitbo 10 4550 Asnæs	124 m²	30 m	15-10-2026	2.398.000 kr.	19.339 kr./m²
Høve Klitbo 16 4550 Asnæs	114 m²	7 m	15-04-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Høve Klitbo 8 4550 Asnæs	93 m²	43 m	21-01-2026	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	3,0 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Stærgårdsparken 10 4550 Asnæs	93 m²	3,1 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	3,6 km	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	4,3 km	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Næsholmvej 4B 4550 Asnæs	269 m²	4,6 km	21-11-2023	2.450.000 kr.	9.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu