Høve Klitbo 22, 4550 Asnæs — Rækkehus · 101 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 2.473 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 2086 m²
Bebygget areal: 2086 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.151 kr/m².1.654.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 17.027 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.445 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.930.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 8 4550 Asnæs	93 m²	58 m	21-01-2026	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Høve Klitbo 16 4550 Asnæs	114 m²	30 m	15-04-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Høve Klitbo 31 4550 Asnæs	80 m²	49 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Høve Klitbo 10 4550 Asnæs	124 m²	45 m	15-10-2026	2.398.000 kr.	19.339 kr./m²
Høve Klitbo 5 4550 Asnæs	73 m²	74 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Høve Klitbo 2 4550 Asnæs	72 m²	49 m	15-04-2025	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Høve Klitbo 1 4550 Asnæs	72 m²	51 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Høve Klitbo 3 4550 Asnæs	71 m²	47 m	19-06-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Høve Klitbo 14 4550 Asnæs	149 m²	30 m	09-04-2025	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	3,0 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu