Høve Klitbo 4

Rækkehus · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 2.473 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2086 m²
Bebygget areal: 2086 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².1.669.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 17.027 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.445 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1952-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.298.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 574.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.204.734 kr.
2. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
2005sep.Ejerskifte1.204.734 kr.
jul.Ejerskifte574.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 5 4550 Asnæs	73 m²	25 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Høve Klitbo 2 4550 Asnæs	72 m²	14 m	15-04-2025	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Høve Klitbo 1 4550 Asnæs	72 m²	20 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Høve Klitbo 31 4550 Asnæs	80 m²	75 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Høve Klitbo 3 4550 Asnæs	71 m²	7 m	19-06-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Høve Klitbo 8 4550 Asnæs	93 m²	12 m	21-01-2026	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Høve Klitbo 16 4550 Asnæs	114 m²	46 m	15-04-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Høve Klitbo 10 4550 Asnæs	124 m²	11 m	15-10-2026	2.398.000 kr.	19.339 kr./m²
Høve Klitbo 14 4550 Asnæs	149 m²	33 m	09-04-2025	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	2,9 km	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu