Høvevej 32

Landejendom · 268 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 26.410 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 26410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.081 kr/m².5.731.800 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.031.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.443.620 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.443.620 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	1,3 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	1,6 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	1,7 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,9 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	2,0 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	2,9 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	4,4 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	3,7 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	3,3 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu