Høvevej 34

Villa · 325 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 30.957 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 30957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.587 kr/m².2.631.863 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.678.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2017majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerbyvej 8 4540 Fårevejle	412 m²	2,2 km	01-09-2024	4.725.000 kr.	11.468 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	3,0 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,2 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,3 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	1,9 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	2,3 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,0 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	2,3 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,5 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	3,7 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu