Høvevej 48, 1.

Villa · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 77 m²
Erhvervsareal: 69 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².1.320.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.638.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,02 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet420.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	136 m	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	309 m	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	889 m	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Nordtoften 14, Høve 4550 Asnæs	60 m²	285 m	18-09-2026	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	2,1 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	115 m	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	2,1 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	1,1 km	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	2,9 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	2,7 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu