Høvevej 51

Landejendom · 199 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 50.282 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 50282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².4.845.620 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.867.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,85 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 17.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.867.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2011Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg17.485.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	189 m	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	1,8 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	4,2 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	5,8 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	4,2 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	3,0 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	4,8 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	1,8 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	2,1 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	5,5 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu