Høvevej 9, Kirkebyen

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 202 m².1.636.604 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.830.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,37 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	260 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	466 m	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	382 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	498 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,6 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	91 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	267 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	555 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	521 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	378 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu