Hogvej 4, Smouen

Landejendom · 288 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 732.122 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 732122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.196 kr/m².7.044.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)732122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.100.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,37 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 5.779.771 kr.
I dag · vores estimat: 12.100.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel5.779.771 kr.
1975Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	3,6 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	2,1 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	3,2 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	2,0 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	3,7 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	3,4 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	4,6 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov 8410 Rønde	206 m²	6,5 km	12-05-2025	6.600.000 kr.	32.039 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	7,5 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	6,4 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu