Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 133

Villa · 85 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².2.075.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.537.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,0 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	34 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	919 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	739 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	331 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	709 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	390 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	734 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	886 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	897 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu