Holbækvej 31

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.306.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.512.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
22. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
aug.Ejerskifte750.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	185 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	607 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	788 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	719 m	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	681 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	681 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	681 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	583 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	546 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	811 m	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu