Holbergsgade 13

Villa · 100 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.602 kr/m².3.628.402 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 31.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.717.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.862.500 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	58 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Frederiksberggade 76 8600 Silkeborg	96 m²	296 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	129 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Læssøegade 27 8600 Silkeborg	90 m²	143 m	27-03-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Dalgasgade 7 8600 Silkeborg	96 m²	881 m	23-08-2025	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	982 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	191 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	517 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	121 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	175 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu