Holbergsgade 4, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 168 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 168 m².1.332.912 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering966.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2002 · Alm. Salg: 746.862 kr.
I dag · vores estimat: 966.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg746.862 kr.
1981aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	261 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	166 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	245 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	217 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	316 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	277 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	557 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	418 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	615 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	734 m	30-09-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu