Holbergsvej 12, Seest

Villa · 153 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 153 m².2.474.775 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.154.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	88 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Holbergsvej 83 6000 Kolding	113 m²	480 m	04-07-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Holbergsvej 71 6000 Kolding	110 m²	393 m	17-02-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	125 m	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Vangsvej 6, Seest 6000 Kolding	150 m²	239 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Sindalvej 1, Seest 6000 Kolding	154 m²	395 m	01-09-2024	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Seestgårdvej 49, Seest 6000 Kolding	151 m²	401 m	22-06-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Seestgårdvej 37 6000 Kolding	157 m²	360 m	07-08-2026	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Højskolevej 7 6000 Kolding	151 m²	503 m	19-11-2024	2.235.000 kr.	14.801 kr./m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	666 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu