Holbergsvej 39, 7500 Holstebro — Villa · 130 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.027.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 19.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.018.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 28 7500 Holstebro	129 m²	79 m	31-08-2025	2.808.000 kr.	21.767 kr./m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	560 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	634 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	531 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Ulsøevej 41 7500 Holstebro	132 m²	532 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Bjarkesvej 15 7500 Holstebro	124 m²	454 m	21-04-2025	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	240 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	667 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Rudesvej 2 7500 Holstebro	124 m²	571 m	12-07-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	555 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu