Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Holbergvænget 18

Villa · 154 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.843 kr/m².4.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergvænget gns: 30.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.710.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,10 pct. siden sep. 2013
664k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20132.140.000 kr.I dag · vores estimat4.710.164 kr.Markedet · 1992737.044 kr.Markedet · 1993664.202 kr.Markedet · 1994793.562 kr.Markedet · 1995753.522 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 19971.234.002 kr.Markedet · 19981.347.500 kr.Markedet · 19991.650.264 kr.Markedet · 20001.470.084 kr.Markedet · 20011.375.066 kr.Markedet · 20021.499.344 kr.Markedet · 20031.747.284 kr.Markedet · 20041.941.786 kr.Markedet · 20051.897.434 kr.Markedet · 20063.107.874 kr.Markedet · 20072.905.364 kr.Markedet · 20082.395.624 kr.Markedet · 20091.909.292 kr.Markedet · 20102.709.168 kr.Markedet · 20112.648.030 kr.Markedet · 20122.395.624 kr.Markedet · 20132.667.742 kr.Markedet · 20142.764.608 kr.Markedet · 20152.778.930 kr.Markedet · 20163.152.072 kr.Markedet · 20173.004.848 kr.Markedet · 20183.280.200 kr.Markedet · 20194.157.538 kr.Markedet · 20204.159.694 kr.Markedet · 20214.825.282 kr.Markedet · 20225.152.532 kr.Markedet · 20235.283.432 kr.Markedet · 20244.840.066 kr.Markedet · 20254.649.568 kr.Markedet · 20265.949.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.710.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergvænget 12
5230 Odense M		156 m²68 m29-01-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²17 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Ingemannsvej 12
5230 Odense M		150 m²144 m10-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²140 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²497 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²419 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²372 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²498 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²681 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²475 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden