Hold-An Vej 75, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.044 kr/m².2.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 26.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.876.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,76 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
18. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 65, 1. 2750 Ballerup	80 m²	117 m	07-06-2026	3.175.000 kr.	39.688 kr./m²
Hold-An Vej 61, 1. 2750 Ballerup	97 m²	153 m	07-05-2025	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Præstevænget 15, st. tv 2750 Ballerup	78 m²	781 m	29-01-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Præstevænget 15, 1. tv 2750 Ballerup	78 m²	781 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	30.000 kr./m²
Bydammen 25, 2. th 2750 Ballerup	79 m²	683 m	16-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th 2750 Ballerup	79 m²	683 m	18-09-2025	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Præstevænget 13A, 1. th 2750 Ballerup	78 m²	798 m	31-03-2024	2.460.000 kr.	31.538 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 1. tv 2750 Ballerup	76 m²	882 m	12-01-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 1. th 2750 Ballerup	76 m²	882 m	18-11-2025	2.525.000 kr.	33.224 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 2. tv 2750 Ballerup	76 m²	882 m	03-06-2025	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu