Hold-An Vej 90

Rækkehus · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.633 kr/m².4.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 33.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.833.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 84 2750 Ballerup	103 m²	30 m	01-09-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Hold-An Vej 82 2750 Ballerup	103 m²	30 m	08-01-2024	3.045.000 kr.	29.563 kr./m²
Lindbjergvej 27 2750 Ballerup	137 m²	1,5 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Atlasvænge 41H 2750 Ballerup	127 m²	1,0 km	31-01-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Atlasvænge 25L 2750 Ballerup	122 m²	1,2 km	20-06-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Atlasvænge 15H 2750 Ballerup	118 m²	1,1 km	27-05-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Atlasvænge 15C 2750 Ballerup	118 m²	1,1 km	02-01-2025	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	903 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	909 m	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	2,5 km	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu