Holevej 14, Hvalpsund

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 174 m².1.400.004 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.391.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021jul.Ejerskifte800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1980Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	69 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	55 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	73 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	96 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	94 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	250 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	319 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	267 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	421 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	975 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu