Holevej 16, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 134 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 134 m².1.078.164 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering953.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	32 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	74 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	49 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	23 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	71 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	89 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	498 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	164 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	665 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	501 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu