Holevej 24, Hvalpsund

Villa · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 94 m².756.324 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering604.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte520.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	39 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	39 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	53 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	94 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	219 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	267 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	670 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	262 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	234 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	514 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu