Hollændervænget 16

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.274 kr/m².5.607.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.450.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	136 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	249 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	87 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	82 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	51 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	206 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	87 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	246 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	167 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	251 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu