Hollændervænget 19

Villa · 233 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.328 kr/m².6.129.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.373.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	113 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	54 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	93 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	299 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	436 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	171 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	496 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	911 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Strandjægervej 52 2791 Dragør	215 m²	706 m	12-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	284 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu