Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hollændervænget 20

Villa · 209 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.534 kr/m².6.037.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.322 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.594.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden jul. 2001
1,2M5,0M8,9M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20011.973.000 kr.30. apr. 20122.650.000 kr.28. feb. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat6.594.808 kr.Markedet · 19921.424.126 kr.Markedet · 19931.214.708 kr.Markedet · 19941.471.778 kr.Markedet · 19951.341.780 kr.Markedet · 19961.657.161 kr.Markedet · 19972.069.309 kr.Markedet · 19982.081.013 kr.Markedet · 19992.597.870 kr.Markedet · 20002.331.813 kr.Markedet · 20012.836.966 kr.Markedet · 20023.297.811 kr.Markedet · 20032.786.597 kr.Markedet · 20043.165.305 kr.Markedet · 20053.262.908 kr.Markedet · 20065.503.179 kr.Markedet · 20075.984.924 kr.Markedet · 20083.997.961 kr.Markedet · 20093.704.525 kr.Markedet · 20104.003.604 kr.Markedet · 20113.220.690 kr.Markedet · 20123.579.334 kr.Markedet · 20134.299.548 kr.Markedet · 20144.133.811 kr.Markedet · 20154.510.429 kr.Markedet · 20165.540.590 kr.Markedet · 20175.050.903 kr.Markedet · 20185.801.631 kr.Markedet · 20195.537.037 kr.Markedet · 20205.702.774 kr.Markedet · 20216.935.247 kr.Markedet · 20226.935.874 kr.Markedet · 20236.943.189 kr.Markedet · 20246.636.377 kr.Markedet · 20257.604.674 kr.Markedet · 20268.056.741 kr.Markedet · 20279.508.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
1.973.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.594.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervænget 11
2791 Dragør		223 m²163 m12-11-20254.795.000 kr.21.502 kr./m²
Hollændervænget 19
2791 Dragør		233 m²54 m27-03-20255.775.000 kr.24.785 kr./m²
Hollændervænget 27A
2791 Dragør		158 m²50 m27-09-20254.773.000 kr.30.209 kr./m²
Hollændervænget 1A
2791 Dragør		112 m²335 m30-11-20234.995.000 kr.44.598 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²457 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²250 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²526 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²412 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²414 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²562 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden