Hollændervænget 25

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.562 kr/m².5.647.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering5.413.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,57 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	23 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	355 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	32 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	183 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	70 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	62 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	183 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	133 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	255 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Ulspilsager 20 2791 Dragør	154 m²	232 m	26-07-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu