Hollændervænget 30

Villa · 193 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.977 kr/m².5.912.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.193.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	158 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	320 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	116 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	208 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	492 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	206 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	137 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	429 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	401 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	456 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu