Hollændervej 3

Villa · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².4.056.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 56.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²+86,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.098.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.554.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.554.000 kr.
apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	208 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	93 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	60 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	265 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	185 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	499 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	242 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	625 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	409 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	514 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu