Hollandsfed 4

Rækkehus · 62 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 54 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.688 kr/m².4.218.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.623.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1995majEjerskifte
1985Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	100 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	110 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	35 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	51 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	28 m	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	186 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	140 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	1,5 km	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	453 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	13 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu