Menu
For mæglere Log ind
Vestermarksvej 42
B

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Vestermarksvej 42

Villa · 150 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.168 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².1.865.117 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi b på 1890-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.327.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.573.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,78 pct. siden dec. 2025
125k675k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. dec. 2025497.500 kr.8. jul. 2026497.500 kr.I dag · vores estimat2.327.207 kr.Markedet · 1992436.200 kr.Markedet · 1993390.000 kr.Markedet · 1994619.350 kr.Markedet · 1995594.300 kr.Markedet · 1996630.900 kr.Markedet · 1997124.800 kr.Markedet · 1998550.200 kr.Markedet · 1999987.750 kr.Markedet · 2000741.150 kr.Markedet · 2001722.550 kr.Markedet · 2002912.750 kr.Markedet · 2003976.200 kr.Markedet · 2004680.700 kr.Markedet · 2005509.250 kr.Markedet · 2006639.750 kr.Markedet · 20071.148.100 kr.Markedet · 20081.474.650 kr.Markedet · 20091.167.450 kr.Markedet · 20101.051.950 kr.Markedet · 20111.565.250 kr.Markedet · 20121.610.850 kr.Markedet · 20131.209.450 kr.Markedet · 20141.306.500 kr.Markedet · 20151.380.000 kr.Markedet · 20161.000.800 kr.Markedet · 20171.292.700 kr.Markedet · 20181.188.750 kr.Markedet · 20191.254.300 kr.Markedet · 20201.544.700 kr.Markedet · 20211.624.350 kr.Markedet · 20222.245.200 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.729.200 kr.Markedet · 20251.781.250 kr.Markedet · 20261.875.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg
497.500 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
2.327.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet497.500 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte497.500 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 43
9320 Hjallerup		156 m²296 m06-08-20262.500.000 kr.16.026 kr./m²
Jakobsgade 6
9320 Hjallerup		159 m²4,4 km14-07-20261.795.000 kr.11.289 kr./m²
Jakobsgade 6
9320 Hjallerup		159 m²4,4 km21-03-20261.514.177 kr.9.523 kr./m²
Jakobsgade 6
9320 Hjallerup		159 m²4,4 km20-06-20241.522.000 kr.9.572 kr./m²
Tennisskoven 51
9320 Hjallerup		148 m²5,2 km03-03-20263.075.000 kr.20.777 kr./m²
Poulsgade 7
9320 Hjallerup		134 m²4,5 km12-02-20251.025.000 kr.7.649 kr./m²
Poulsgade 14
9320 Hjallerup		135 m²4,6 km21-04-20261.300.000 kr.9.630 kr./m²
Vestergade 23, st.
9320 Hjallerup		160 m²4,9 km16-10-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Kastanie Alle 6
9320 Hjallerup		152 m²5,5 km28-02-20251.900.000 kr.12.500 kr./m²
Omorikavej 4
9320 Hjallerup		157 m²5,3 km22-10-20251.820.000 kr.11.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden