Hollerupvej 3, Torup, 8860 Ulstrup — Villa · 75 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1421 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.171 kr/m².564.400 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.046.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,59 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	1,9 km	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	1,8 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	2,1 km	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	2,0 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,0 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Passagen 6, V Velling 8860 Ulstrup	74 m²	3,0 km	10-07-2025	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	2,5 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Grønhøjvej 5, V Velling 8860 Ulstrup	64 m²	2,8 km	26-06-2024	365.000 kr.	5.703 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	2,7 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,1 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu