Hollufgårdsvej 14, Højby

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 88 m².1.545.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,16 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte437.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollufgårdsvej 24, Højby 5260 Odense S	98 m²	172 m	26-03-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Hollufgårdsvej 29, Højby 5260 Odense S	106 m²	129 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 8, Højby 5260 Odense S	130 m²	139 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby 5260 Odense S	155 m²	50 m	22-05-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Hollufgårdsvej 32, Højby 5260 Odense S	160 m²	367 m	14-10-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	328 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	434 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Lindved Møllevej 11, Lindved 5260 Odense S	93 m²	764 m	12-07-2026	1.815.000 kr.	19.516 kr./m²
Ugletoften 58, Højby 5260 Odense S	96 m²	521 m	19-08-2026	2.401.000 kr.	25.010 kr./m²
Kærnehøjvej 60, Højby 5260 Odense S	100 m²	184 m	11-09-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu