Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hollufgårdsvej 21A, Højby

Villa · 206 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.263 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1263 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 206 m².3.617.154 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.913.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden jul. 2021
900k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.913.943 kr.Markedet · 1992977.882 kr.Markedet · 19931.042.978 kr.Markedet · 19941.013.932 kr.Markedet · 19951.010.842 kr.Markedet · 19961.333.438 kr.Markedet · 19971.369.282 kr.Markedet · 19981.550.356 kr.Markedet · 19991.496.796 kr.Markedet · 20001.335.086 kr.Markedet · 20011.736.786 kr.Markedet · 20021.665.716 kr.Markedet · 20031.432.936 kr.Markedet · 20041.884.488 kr.Markedet · 20051.966.270 kr.Markedet · 20062.578.708 kr.Markedet · 20072.628.354 kr.Markedet · 20082.779.558 kr.Markedet · 20092.515.672 kr.Markedet · 20102.244.164 kr.Markedet · 20112.145.902 kr.Markedet · 20121.640.996 kr.Markedet · 20132.407.522 kr.Markedet · 20141.883.252 kr.Markedet · 20152.401.548 kr.Markedet · 20162.425.032 kr.Markedet · 20172.692.214 kr.Markedet · 20182.989.884 kr.Markedet · 20193.302.798 kr.Markedet · 20203.357.388 kr.Markedet · 20213.498.498 kr.Markedet · 20223.851.788 kr.Markedet · 20233.274.164 kr.Markedet · 20243.876.096 kr.Markedet · 20254.165.526 kr.Markedet · 20264.475.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.913.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollufgårdsvej 30, Højby
5260 Odense S		183 m²247 m16-12-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby
5260 Odense S		155 m²106 m22-05-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Hollufgårdsvej 32, Højby
5260 Odense S		160 m²331 m14-10-20253.715.000 kr.23.219 kr./m²
Hollufgårdsvej 8, Højby
5260 Odense S		130 m²189 m03-11-20252.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hollufgårdsvej 29, Højby
5260 Odense S		106 m²86 m03-04-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²320 m15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²655 m05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²572 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby
5260 Odense S		227 m²431 m01-09-20242.600.000 kr.11.454 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²615 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden