Prisvurdering · 8462 Harlev J

Holmbækvej 3, Skibby

Villa · 111 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.565 kr/m².2.299.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.640.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	2,8 km	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	2,5 km	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	2,8 km	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	2,8 km	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	2,5 km	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	2,9 km	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	2,5 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	2,7 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Højbyvej 15, Gl Harlev 8462 Harlev J	132 m²	1,7 km	08-10-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Tarskovvænget 4, Tåstrup 8462 Harlev J	110 m²	3,2 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu